전체 글7 [수도권-광명] 광명아파트 청약율 4구역 광명센트럴아이파크, 광명소하신원아침도시1,2 결과로 신축 분양율 상승기류 확인 2자아빠 입니다. 지난 22년 겨울 급격한 금리인상에 따른 부동산 심리 위축, 역전세 상황에서 말그대로 '야수의심장'을 가지고 미분양된 광명의 신축분양 무순위 줍줍을 했습니다. (그것도 분양가 상한제 분양물량으로...) 지금 생각하면 너무도 선택을 잘 한 것으로 평가되는 듯 합니다. 적어도 실거주 내집마련이 목표 였으니 목표도 달성했거니와 비과세 조건인 실거주2년의무가 유지된다고 해도 전매가 안되거나 하지도 않으니 말이죠. 갈아타는 것도 가능한 관점에서 본다면 탁월했던 선택입니다. 게다가, 분양이라는 속성산 분양가액의 10%만 가지고도 소유권을 가진다는 점에서도 이보다 더한 선택은 없다고 봐야겠지요~ 최근들어 기준금리는 아직 3.5%를 유지하고 금리하락 시점이 불투명한 상황이지만 , 적어도 24년도 1분.. 2023. 9. 9. 소상공인, 개인사업자 홈택스(리뉴얼 버젼)에서 세금계산서 발행하는 방법 스마트 스토어, 또는 쿠팡 등 온라인쇼핑몰에 상품을 판매하는 사업을 주로 하는 개인사업자 또는 간이사업자를 운영한다면 보통은 세금계산서를 발행하는 일이 적기 때문에 건별 발행으로 홈택스에서 직접 발행하시면 되는데요. 이번에는 홈택스에서 건별 발행으로 세금계산서를 발행하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 최근에 홈택스 UI가 변경되어 메뉴구성이 달라진 버젼으로 구성했습니다. (구 버젼으로 메뉴보기 기능도 제공하고 있긴합니다) 세금계산서 발행 수가 적다면 홈택스에서 직접 발행 세금계산서를 확인하거나 발행하기 위해서는 홈텍스(www.hometax.go.kr)에 접속해 확인 합니다. 먼저, 홈택스 홈페이지를 접속합니다. 홈택스 홈페이지에서 사업자 인증서로 로그인을 합니다. 최근에 홈택스 메뉴UI가 바뀌어서 변경된 .. 2023. 9. 3. 부가세 환급을 위한 홈택스 사업자카드등록 및 공제, 불공제 변경 방법 개인사업자를 이제 막 등록하셨거나, 매출과 매입이 조금씩 활성화 되면서 보통은 세금 관련 내용이라던지 부가세, 종합소득세 등등 직장가입자라면 평소에 한번도 고민해 보지 않을 고민에 부딪히게 됩니다. 저 또한 그랬구요. 직장인은 고민하지 않을 부가세신고, 종합소득세 신고 비용처리 등등의 경제용어 사업의 형태가 1인 기업 인데다가 단순 매입과 온라인판매 또는 공공입찰, 조달업무가 사업내용의 전부라 복잡하지 않아서 별도의 기장을 맡길 필요도 없었습니다. 매년 5월엔 종합소득세 신고를 하고, 6월과 12월에는 부가세신고를 한다는 것만 휴대폰 일정관리 어플에 기록해 놓는 정도로 체크만 하고 있습니다. 미리 머릿속에 생각만 하고 있다면 준비해서 최대한 절세를 하고 환급을 받을 수 있는 부분은 제대로 환급 받는 노하.. 2023. 8. 31. 이전 1 2 다음
